Vertrauen und Expertise seit Generationen
Das Team
Als Immobilienboutique im Herzen von Zug begleiten wir unsere Kundinnen und Kunden persönlich und kompetent beim Verkauf, bei der Vermarktung und bei der Vermietung ihrer Immobilie. Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Grundstück, Anlageimmobilie oder Neubauprojekt, jedes Objekt und jedes Anliegen betrachten wir individuell und mit einem ganzheitlichen 360-Grad-Ansatz.
Als unabhängiges Familienunternehmen verbinden wir persönliche Beratung mit einem starken Netzwerk. Mit fundierter Marktkenntnis sind wir in der Zentralschweiz, in Zürich und der Zürichseeregion sowie im Aargau bestens verankert.
Das Team hinter Amini Swiss Prime Estate
Kompetent. Persönlich. Für Sie da.
Aarefa Amini
Immobilienexpertin | Präsidentin des Verwaltungsrates
Meine Erfahrung und Expertise:
Mit über 20 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche und zahlreichen Auszeichnungen verfüge ich über fundierte Marktkenntnisse und vielseitige Fachkompetenz. Meine Schwerpunkte liegen in der Akquisition, Bewertung und Entwicklung von Immobilien sowie im Bereich Anlageimmobilien. Dabei stehen für mich langjährige Kundenbeziehungen, eine persönliche Beratung und der nachhaltige Erfolg meiner Kundinnen und Kunden im Mittelpunkt.
„Für den Erfolg meiner Kundinnen und Kunden gehe ich stets die Extrameile und setze mich mit vollem Engagement für ihre Interessen ein, auch über den erfolgreichen Abschluss hinaus.“
Was unser Handeln prägt
Unsere Werte
Persönlich und erfahren
Unsere Stärken
Fundierte Immobilienentscheidungen erfordern Marktkenntnis, Weitsicht und ein feines Gespür für die Besonderheiten jedes Objekts. Wir analysieren sorgfältig, denken vorausschauend und entwickeln individuelle Lösungen mit dem Anspruch, nachhaltige Werte zu schaffen.
Diese Expertise bildet die Grundlage unserer Kernleistungen – von der Immobilienbewertung und dem Immobilienverkauf über Neubauprojekte bis hin zur Projektentwicklung.
Immobilienbewertung
Eine fundierte Immobilienbewertung verbindet Marktkenntnis mit einer sorgfältigen Betrachtung von Lage, Objektqualität und aktuellem Marktumfeld. So schaffen wir eine verlässliche Grundlage für strategische Entscheidungen rund um Ihre Immobilie.
Immobilienverkauf
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf erfordert eine klare Strategie, professionelle Marktpositionierung und ein feines Gespür für Menschen und ihre Bedürfnisse. Wir begleiten Eigentümer persönlich und diskret durch den gesamten Verkaufsprozess – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Neubauprojekte
Neubauprojekte verlangen ein gutes Verständnis für Zielgruppen, Wohnbedürfnisse und die Besonderheiten eines Projekts. Wir entwickeln eine passende Vermarktung, schaffen eine klare Ansprache und sorgen dafür, dass jedes Projekt die Aufmerksamkeit erhält, die es verdient.
Projektentwicklung
Grundstücke und bestehende Liegenschaften eröffnen oft Möglichkeiten, die auf den ersten Blick nicht sichtbar sind. Wir prüfen unterschiedliche Nutzungsszenarien, wägen Chancen sorgfältig ab und entwickeln gemeinsam mit unseren Partnern tragfähige Konzepte für die Zukunft.
Häufig gestellte Fragen
FAQ
Die Dauer eines Immobilienverkaufs hängt von der Immobilie, ihrer Lage, der jeweiligen Region, der aktuellen Marktsituation und der Nachfrage ab. In der Regel dauert der Verkauf einer Immobilie zwischen 3 und 6 Monaten, von der professionellen Immobilienbewertung und Vermarktung über Besichtigungen und Verhandlungen bis hin zum Notartermin.
Wir ermitteln den Marktwert auf Basis einer professionellen Bewertung: Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Vergleichsobjekte fliessen in eine fundierte Preisempfehlung ein.
Beim Verkauf einer Immobilie fallen unter anderem Notar- und Grundbuchgebühren sowie unsere Vermittlungsprovision an. Darüber hinaus ist eine allfällige Grundstückgewinnsteuer zu berücksichtigen. Je nach Kanton und Objekt können zusätzliche Kosten, beispielsweise Handänderungssteuern, hinzukommen. Über sämtliche Kosten und Konditionen informieren wir Sie bereits vor Beginn der Vermarktung transparent und umfassend.
Wir beginnen mit einer professionellen Immobilienbewertung und entwickeln eine massgeschneiderte Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt. Von der gezielten Präsentation über die Koordination der Besichtigungen und die Verkaufsverhandlungen bis hin zum Notartermin begleiten wir Sie persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess. Auch nach dem erfolgreichen Abschluss stehen wir Ihnen mit unserem umfassenden After-Sales-Service weiterhin zur Seite.
Zu den erforderlichen Unterlagen zählen unter anderem ein aktueller Grundbuchauszug, Grundrisspläne, der Baubeschrieb, die Gebäudeversicherungspolice. Bei Stockwerkeigentum sind zusätzlich das Stockwerkeigentümerreglement, die Begründungsunterlagen, Protokolle der Eigentümerversammlungen sowie weitere objektspezifische Dokumente erforderlich. Zu Beginn des Verkaufsprozesses informieren wir Sie über die benötigten Unterlagen und unterstützen Sie gerne bei deren Zusammenstellung.
Nicht zwingend. Ob sich eine Renovierung oder gezielte Aufwertungsmassnahmen vor dem Immobilienverkauf lohnen, hängt vom Zustand der Immobilie, der Marktsituation und der potenziellen Käuferschaft ab. Wir beurteilen gemeinsam mit Ihnen, welche Massnahmen den Verkauf sinnvoll unterstützen können und wo sich eine Investition möglicherweise nicht lohnt.
Eine erfolgreiche Immobilienvermarktung wird individuell auf die Immobilie und die passende Zielgruppe abgestimmt. Dazu gehören eine hochwertige Präsentation, professionelle Verkaufsunterlagen sowie die gezielte Ansprache potenzieller Käufer über ausgewählte Vermarktungskanäle. So wird Ihre Immobilie optimal für den Verkauf positioniert und wirkungsvoll am Markt präsentiert.
Ja. Ein diskreter Immobilienverkauf ist auf Wunsch auch ohne öffentliche Vermarktung möglich. Dabei sprechen wir ausgewählte, vorgemerkte Kaufinteressenten aus unserem Netzwerk gezielt und persönlich an. Das Vorgehen stimmen wir individuell mit Ihnen ab und gewährleisten während des gesamten Verkaufsprozesses ein hohes Mass an Diskretion.
Ihr Anliegen. Unsere Aufmerksamkeit.
Kontakt
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